Weidinger Real

Beschreibung

  *** ERSTBEZUG Gartenwohnung in Wohnanlage “DONAUBLICK, Ottensheim ***

Wohnen auf hohen Niveau!

Sie suchen eine zentrale 3-Zimmer Wohnung,  barrierefrei im Erstbezug, mit Gartenanteil im Speckgürtel von Linz? Dann sind sie hier genau richtig! Das Projekt Donaublick wurde 2024 fertig gestellt, und wurde  hochqualitativ ausgestattet, die zu vermietende Top 5 Wohnung bietet wohnen auf höchstem Niveau!

Folgende Ausstattung können Sie hier erwarten:

• Neue Küche* inkl. Geschirrspüler, E-Herd, Kühl-, Gefrierkombination
• Sämtliche Beleuchtungskörper in jedem Raum
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
• Außenraffstorejalousien mit Funkfernbedienung inkl. Insektenschutz
• Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion)
• Landhausdielen in Eiche in den Bereichen Küche, Wohn-Essen sowie Schlaf- und Kinderzimmer

• Badezimmer mit Wanne und Dusche inkl. Teilmöblierung*
• 2 Waschbecken
• Badheizkörper
• Klingeltaste mit Sprecheinrichtung
• Zentralsperranlage – Sie haben nur 1 Schlüssel für alles
• Kellerabteil mit Lichtauslass/Ausschalter und Steckdose
• Trockenraum, Fahrradraum mit Möglichkeiten Ladung von E-Bikes, Kinderspielplatz
• Tiefgaragenplatz

*Möblierung wird erst geliefert und ist daher auf den Fotos (noch) nicht ersichtlich!

Kostenübersicht:

Hauptmietzins: EUR 1.074,59
BK                    EUR    215,41

Gesamt:            EUR 1.290,00  inkl. MwSt.

Tiefgaragenplatz ist inkludiert!
Keine Ablöse/keine Miete für die Möblierung.

Heiz- und Stromkosten sind verbrauchsabhängig und direkt an den Anbieter zu entrichten.

Kaution: EUR 3.900,00

Maklerhonorar: provisionsfrei für den Mieter

Interesse geweckt?

Hier gehts zum Wohnungsplan .pdf –>

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – aufgrund der Nachweispflicht ersuchen wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel. Nr.)

Lage:

Die Wohnanlage befindet sich zentrumsnah in Ottensheim in der Linzerstraße 32 mit sehr guten Bus- und Zuganbindungen und sehr guter Infrastruktur im Nahbereich.  Ottensheim hat sich aufgrund seiner ausgeprägten Freizeit- und Erholungsgebiete sowie seiner Nähe zu Linz zu einem beliebten Wohnort entwickelt.

Sonstiges:

Energieausweis Daten:
HWB-Energieklasse: B
HWB (kwh/m²/Jahr): 32
fGEE – Energieklasse: A++
fGEE: 0,49